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Grundsaniert inklusive Gartenland und Hof mit Stallgebäuden.

Rüdersdorf hat als „ Hauptstadt des Kalkes“ am Rande Berlins, mehr als nur einen Tagebau und Baustoffindustrie zu bieten: Die Industrieansiedlung im Norden der Bundesstraße 1 stehen im interessanten Kontrast zu den ausgedehnten Wohn- und Erholungsflächen im Süden. Kalksee und Kranichsberge laden zum Baden und Wandern, interessante neue Wohngebiete zu gleichermaßen natur- wie hauptstadtnahem Wohnen ein.

Neben vielen Villen wachsen neue Wohn- und Geschäftsgebäude. Auch das angebotene Grundstück ist dafür ideal geeignet. Das negative Image des Ortes durch die Zementproduktion ist dank umfangreicher Investitionen in den Umweltschutz längst Geschichte. Wie sollte man sonst erklären, dass sich in Rüdersdorf eine moderne Rehabilitationsklinik für Herz- und Kreislaufkranke niedergelassen hat?

Das Grundstück befindet sich in der Vogelsdorfer Straße. Es ist 950m² groß inklusive Gartenland und Hof mit Stallgebäuden, Carport und Garage.

Das 3-Familienhaus ist grundsaniert und besteht aus zwei Drei- und eine anderthalb Zimmerwohnung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

• UG 5 Kellerräume, teilunterkellert

• EG  3-Zimmerwohnung mit Veranda, 85m², Wohnküche, Bad , Deckentäfelung, vermietet

• OG  3-Zimmerwohnung mit Vorraum, Dusche, renovierungsbedürftig, zur Zeit nicht vermietet, ca. 75m²

• DG   1,5 Zimmer mit Schlafkammer, EBK, Bad mit Eckbadewanne, Deckentäfelung, vermietet mit Schrägen, ca. 72m²

• 2 Bodenkammern zur Zeit Lagerräume, gehören zur DG-Wohnung

Alle Wohnungen werden mit Gas durch eine Junker-Heizung beheizt und haben eine eigene Uhr für die Wasser-, Strom- und Gasabrechnung. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Es besteht aus einem 38iger Mauerwerk mit gut erhaltenem Putz. Fenster und Türen sowie das Dach wurden erneuert. Das Dach besteht aus eingubierten Ziegeln und ist wärmegedämmt. Die Elektrik ist im Jahre 2000 erneuert worden.

Rüdersdorf hat eine gute Verkehrsanbindung. Vor dem Grundstück fährt der Bus Richtung S-Bahn Erkner. Weitere Verkehrsanbindungen sind die Tram zur S-Bahnstation Friedrichshagen (S3), BAB 10 (Berliner Ring) Anschlussstellen Rüdersdorf und Hellersdorf, Busverbindungen u.a. zu den S-Bahnstationen Strausberg und wie schon erwähnt Erkner (S5/S3).
In Rüdersdorf befinden sich 3 Kitas, 2 Grundschulen, davon 1 in der W.-Müller-Str., 5Min.Fußweg Gesamtschule, Gymnasium, 2 Seniorenclubs, evangelische und katholische Kirche.

Arbeitsplätze findet man im Frachtzentrum Bundespost, Readymix AG und diverse Industrie- und Gewerbebetriebe.

Es gibt über 30 Vereine, wie Schützenclub, Jagdhornbläser, Karnevalclub, Ruderverein u.v.a.

Wir sind um exakte Informationen bemüht, können aber für die vom Verkäufer stammenden Daten nicht haften. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit meinem Büro.

Bitte beachten Sie, dass das Angebot freibleibend ist und einem Zwischenverkauf vorbehalten bleibt. Erst durch eine verbindliche Reservierung sichern Sie sich einen Kaufanspruch.